Services für Eigentümer:innen

Immobilien besser anbieten

Erstellen Sie Ihr Angebot strukturiert, verwalten Sie Anfragen übersichtlich und behalten Sie Preis, Fläche, Lage und Marktverlauf besser im Blick.

Inserat erstellen und wichtige Objektdaten strukturiert erfassen
Preis, Fläche, Zimmer, Lage und Angebotsverlauf besser vergleichbar machen
Premium-Funktionen transparent pro Funktion buchen – ohne versteckte Kosten

Inserat erstellen Markt vergleichen

Für Eigentümer:innen

Ihr Objekt besser vorbereiten

Erstellen Sie aus Ihrem Angebot ein strukturiertes Marktprofil – mit den wichtigsten Daten, Bildern und Kontaktmöglichkeiten an einem Ort.

Aktives Inserat + reduziertes Marktprofil

Bilder, Beschreibung und Kontaktfunktion während der aktiven Anzeige
Optionale Zusatzservices für bessere Sichtbarkeit
Reduziertes Marktprofil nach Ablauf: Preis, Fläche, Zimmer, Lage

Jetzt Objekt vorbereiten

Welchen Service möchten Sie nutzen?

Ein Portal für Vermietung, Verkauf, Nachmietersuche und Markttransparenz

Eigentümer:innen, Vermieter:innen, Verkäufer:innen, Makler und Projektentwickler benötigen unterschiedliche Werkzeuge. Das Portal bietet deshalb mehrere Einstiegspunkte: von der einfachen Anzeige bis zur professionellen Verwaltung mehrerer Objekte.

Vermieten

Erfassen Sie Wohnung, Haus oder Zimmer strukturiert und verwalten Sie Kontaktanfragen übersichtlich.

Vermietung starten

Verkaufen

Bereiten Sie Ihr Verkaufsangebot mit Preis, Fläche, Lage, Ausstattung, Bildern und wichtigen Dokumenten vor.

Verkauf vorbereiten

Nachmieter suchen

Veröffentlichen Sie ein zeitnah relevantes Angebot und machen Sie die wichtigsten Basisdaten für Interessenten auffindbar.

Nachmieter suchen

Objekt einschätzen

Vergleichen Sie Preis, Fläche, Lage und Angebotsdauer mit ähnlichen veröffentlichten Angeboten.

Vergleich starten

Dokumente vorbereiten

Ordnen Sie Fotos, Grundrisse, Gebäudedaten, Energieinformationen und weitere Unterlagen für spätere Schritte.

Dokumentenservice anfragen

Professionell inserieren

Nutzen Sie erweiterte Funktionen für mehrere Objekte, Teams, Statistiken, Social Media und CRM-/Dolibarr-Prozesse.

Pro-Funktionen ansehen

Unser Sichtbarkeitsmodell

Aktives Inserat und minimales Marktprofil

Unser Ansatz unterscheidet zwischen einer aktiven Anzeige und einem reduzierten Anzeige. Die aktive Anzeige dient der Kontaktaufnahme und Präsentation und bietet dem Suchenden bereits einen umfassenden Einblick in das Listing.

Minimales Marktprofil

Objektart: Wohnung, Haus, Grundstück oder Gewerbeobjekt

Preis: veröffentlichte Preisangabe oder Preisbereich

Fläche: Wohnfläche, Nutzfläche oder Grundstücksfläche

Zimmer: soweit angegeben

Lage: Straße oder Lagebereich, soweit zulässig

Status: aktiv, abgelaufen, erneut veröffentlicht oder aktualisiert

In drei Schritten

Vom Objekt zum strukturierten Angebot

Je besser ein Angebot strukturiert ist, desto leichter können Interessenten es verstehen, vergleichen und sinnvoll nachfragen.

1. Ziel wählen

Wählen Sie, ob Sie vermieten, verkaufen, einen Nachmieter suchen oder ein professionelles Anbieterprofil nutzen möchten.

2. Objekt erfassen

Erfassen Sie Objektart, Lage, Fläche, Zimmer, Preis, Ausstattung, Verfügbarkeit, Bilder und optionale Dokumente.

3. Anfragen verwalten

Kontaktanfragen werden strukturierter erfasst. Dadurch können Sie schneller erkennen, welche Informationen fehlen und welche nächsten Schritte sinnvoll sind.

Bewertung und Vergleich

Das eigene Objekt besser einschätzen

Eigentümer:innen können ihr Objekt mit ähnlichen veröffentlichten Angeboten vergleichen. Zusätzlich kann ein KI-gestützter Algorithmus Hinweise geben, wie Preis, Lage, Fläche, Ausstattung, Datenqualität und Angebotsdauer im Vergleich zu anderen Angeboten einzuordnen sind.

Diese Einschätzung ist eine Orientierung auf Basis verfügbarer Daten. Sie ist kein Gutachten, keine verbindliche Immobilienbewertung, keine Rechtsberatung und keine Garantie für einen erzielbaren Kauf- oder Mietpreis.

Vergleichbare Angebote ansehen Bewertungsservice anfragen

Mögliche Vergleichsdaten

Preis pro m²: Vergleich mit ähnlichen Angeboten

Lage: Nähe zu vergleichbaren Objekten

Ausstattung: einfache, mittlere oder gehobene Merkmale

Angebotsdauer: Hinweise, wie lange ähnliche Angebote sichtbar waren

Datenqualität: fehlende oder unvollständige Angaben erkennen

Transparente Preise

Premium-Funktionen pro Funktion buchen – keine versteckten Kosten

Kostenpflichtige Funktionen werden klar ausgewiesen. Eigentümer:innen sehen vor der Aktivierung, welche Funktion kostenpflichtig ist, welche Leistung enthalten ist und welche Laufzeit gilt.

Mehr Kontaktanfragen

Zusätzliche Anfragepakete können gebucht werden, wenn ein Angebot mehr Kontakte erhalten soll.

Hervorhebung

Angebote können zeitlich begrenzt in Suchergebnissen oder auf Übersichtsseiten stärker sichtbar gemacht werden.

PDF-Exposé

Aus strukturierten Objektdaten kann ein professionelleres Exposé für Interessenten erstellt werden.

Mehrsprachige Anzeige

Inserate können für unterschiedliche Zielgruppen in mehreren Sprachen vorbereitet werden.

Erweiterte Statistik

Aufrufe, Kontaktanfragen, Angebotsverlauf und Vergleichsdaten können übersichtlicher ausgewertet werden.

Pro-Anbieterbereich

Für Makler, Bauträger und Anbieter mit mehreren Objekten können Teamzugänge, Objektverwaltung und Exportfunktionen angeboten werden.

Social Media Integration

Anzeigen teilen – aber nur mit eigenen, neu formulierten Inhalten

Freigegebene Inserate können für Social Media vorbereitet und geteilt werden. Voraussetzung ist, dass die Anzeige vollständig neu formuliert wurde und keine fremden Texte, Bilder oder geschützten Inhalte von anderen Portalen übernommen wurden.

Das schützt Eigentümer:innen, Interessenten und das Portal vor unnötigen Rechtsrisiken und verbessert gleichzeitig die Qualität der Anzeige.

Mögliche Social-Funktionen

Teilen: Kurzlink für Facebook, LinkedIn, Messenger oder andere Kanäle

Vorschautext: automatisch vorbereitete Kurzbeschreibung

QR-Code: nutzbar für Aushänge, Exposés oder Offline-Kontakte

Tracking: Hinweise, wie viele Besucher über geteilte Links kamen

Gebäude- und Energieinformationen

Energie- und Gebäudedaten besser vorbereiten

Energie- und Gebäudedaten werden auch in Moldova wichtiger. Das Portal kann Eigentümer:innen in einem ersten Schritt dabei unterstützen, relevante Angaben strukturiert zu erfassen.

Dazu gehören zum Beispiel Baujahr, Heizsystem, Fenster, Dämmung, Renovierungen, technische Ausstattung, Betriebskosteninformationen und vorhandene Energieunterlagen.

Das Portal stellt selbst kein Energiezertifikat aus und ersetzt keine Prüfung durch qualifizierte Fachpersonen. Die Funktion dient zunächst der strukturierten Vorbereitung von Gebäudedaten.

Mögliche Gebäudedaten

Baujahr: soweit bekannt oder dokumentiert

Heizung: System, Energieträger und Zustand

Renovierungen: Dach, Fassade, Fenster, Installationen

Betriebskosten: soweit belegbar oder realistisch abschätzbar

Unterlagen: vorhandene Energie- oder technische Dokumente

Qualität und Fairness

Echte Angebote schaffen Vertrauen

Das Immobilienportal soll ein transparenter und verlässlicher Marktplatz sein. Falsche Angaben, kopierte Inhalte, nicht autorisierte Inserate oder Fake-Angebote schaden allen Beteiligten.

Nicht erlaubt

Fake-Angebote, falsche Preis- oder Flächenangaben, irreführende Standorte, kopierte Bilder, kopierte Texte oder Inserate ohne Berechtigung des Eigentümers.

Prüfung und Maßnahmen

Bei begründetem Verdacht können Anzeigen geprüft, zurückgestellt, deaktiviert oder entfernt werden. Bei wiederholten Verstößen kann ein Nutzerkonto eingeschränkt oder gesperrt werden.

Community-Hinweise

Registrierte Nutzer können verdächtige oder irreführende Angebote melden. Solche Hinweise helfen, die Qualität der Plattform zu verbessern.

Für professionelle Anbieter

Mehr Funktionen für Makler, Bauträger und Anbieter mit mehreren Objekten

Professionelle Anbieter benötigen oft mehr Kontrolle, bessere Auswertungen und eine einfache Verwaltung mehrerer Immobilien. Dafür kann das Portal erweiterte Services anbieten.

Mehrere Objekte verwalten

Verwaltung von Wohnungen, Häusern, Grundstücken oder Projektangeboten in einem geschützten Anbieterbereich.

Team und Rollen

Später können unterschiedliche Rollen für Mitarbeiter, Maklerteams oder Projektpartner vorbereitet werden.

Dolibarr- und CRM-Export

Strukturierte Angebots- und Kontaktdaten können perspektivisch für interne Prozesse, CRM-Auswertungen oder Dolibarr-Workflows genutzt werden.

Verantwortungsvolle Nutzung

Digitale Unterstützung, aber keine falschen Versprechen

Das Portal unterstützt Eigentümer:innen bei Erfassung, Darstellung, Anfrageverwaltung und Marktvergleich. Es ersetzt keine rechtliche Beratung, kein Gutachten, keine Katasterprüfung, keine Finanzierungsprüfung und keine professionelle Vertragsprüfung.

Vor Kauf, Verkauf, Vermietung oder Investitionsentscheidung sollten alle Beteiligten wichtige Unterlagen, Eigentumsfragen, Vertragsbedingungen und den tatsächlichen Zustand der Immobilie mit qualifizierten Fachpersonen prüfen.

Nächster Schritt

Starten Sie mit einem strukturierten Angebot. Je vollständiger Ihre Angaben sind, desto besser können Interessenten Ihr Objekt verstehen und vergleichen.

Inserat erstellen